Inspecția tehnică imobiliară
Cumperi sau Renovezi un Imobil? Fii Sigur pe Decizia Ta cu (ITI) Inspecție Tehnică Imobiliară!
- ✔️ Inspecție Tehnică Integrată:
O analiză amănunțită a tuturor componentelor cheie ale imobilului: structura de rezistență, acoperișul, fațadele, tâmplăria, finisajele interioare și exterioare.
- ✔️ Verificări Avansate cu Aparatură Profesională:
Nu lăsăm nimic la voia întâmplării! Folosim echipamente specifice (camere de termoviziune, umidometre, detectoare de gaz, etc.) pentru a identifica probleme invizibile ochiului liber sau vicii ascunse.
- ✔️ Termoscanare (Termoviziune):
Cu ajutorul camerelor termice, detectăm punțile termice, problemele de izolație (care duc la pierderi de căldură și costuri mari la încălzire), infiltrațiile de apă sau umiditate și alte deficiențe legate de anvelopa clădirii. Economisești pe termen lung identificând și remedind aceste probleme din timp.
- ✔️ Verificarea Instalațiilor:
Evaluăm funcționalitatea și starea instalațiilor electrice, sanitare, termice și de gaz (acolo unde este cazul), asigurându-ne că acestea corespund normelor de siguranță și confort. Ne asigurăm că sistemele vitale ale casei funcționează corect.
- ✔️ Identificarea Viciilor Ascunse:
Pe baza experienței și a tehnicilor avansate, depistăm acele defecte structurale sau de execuție care nu sunt evidente la o primă vedere, dar care pot genera costuri neprevăzute majore pe viitor (ex: probleme la fundație, infiltrații structurale, deteriorări interne etc.).
- ✔️ Raport Tehnic DETALIAT, Semnat și Ștampilat:
La finalul inspecției, primești un document complet, cu descrierea constatărilor, fotografii relevante și recomandări. Acest raport este semnat și ștampilat de expertiza noastră, având valoare oficială și devenind un instrument esențial.
- ✔️ Consultantă Specializată Personalizată:
Nu te lăsăm singur cu raportul! Îți oferim o sesiune de consultanță dedicată în care explicăm în termeni clari fiecare aspect tehnic al imobilului, răspundem întrebărilor tale și te ajutăm să înțelegi implicațiile constatărilor.
A investi într-o inspecție tehnică înainte de a finaliza o tranzacție imobiliară nu este o cheltuială, ci o investiție inteligentă care îți aduce beneficii semnificative:
- Cumpără cu Încredere și Liniște: Elimină stresul și incertitudinea. Cunoști starea reală a proprietății înainte de a semna contractul final.
- Economii Semnificative pe Termen Scurt și Lung:
- Putere de Negociere: Raportul tehnic detaliat îți oferă argumente solide pentru a negocia prețul de achiziție, scăzând din preț costurile estimate ale reparațiilor necesare. Este ideal pentru a negocia cel mai bun preț!
- Evitarea Costurilor Neașteptate: Identificarea viciilor ascunse te scutește de reparații majore și neprevăzute după ce ai cumpărat proprietatea.
- Reducerea Cheltuielilor cu Energia: Detectarea problemelor de izolație prin termoscanare te ajută să investești inteligent în eficiența energetică și să economisești la facturi pe termen lung.
- Decizie Informată și Inteligentă: Ai toate datele necesare pentru a lua cea mai bună decizie pentru tine și familia ta. Știi exact în ce investești.
- Siguranță și Confort: Asigurarea că instalațiile funcționează corect și sunt sigure îți garantează confortul și protecția locuinței tale.
Instrument Utile pentru Vânzători și Investitori: Chiar dacă vinzi sau investești, o inspecție tehnică te ajută să stabilești un preț corect, să crești încrederea potențialilor cumpărători și să identifici probleme înainte ca acestea să devină obstacole în tranzacție.
- Cine are nevoie de o Inspecție Tehnică Imobiliară?
- Cumpărătorii: Pentru a se asigura că fac o investiție sigură și a evita surprizele neplăcute și costurile neprevăzute.
- Vânzătorii: Pentru a cunoaște exact starea proprietății pe care o vând, a stabili un preț corect și a câștiga încrederea cumpărătorilor.
- Investitorii: Pentru a evalua potențialul unei investiții și a identifica riscurile tehnice.
- Când ar trebui să fac o Inspecție Tehnică?
- Ideal, înainte de a semna un antecontract sau un compromis de vânzare-cumpărare, sau imediat după semnarea acestuia, sub condiția ca tranzacția să fie finalizată doar dacă raportul de inspecție este satisfăcător.
- Cât durează o inspecție?
- Durata variază în funcție de dimensiunea și complexitatea proprietății (apartament, casă, număr de camere, suprafață teren etc.), dar de obicei durează între 1 și 4 ore.
- Ce cuprinde Raportul Tehnic?
- Raportul include o descriere detaliată a stării fiecărui element verificat (structură, acoperiș, pereți, instalații etc.), identificarea deficiențelor (minore, moderate, majore), fotografii relevante, explicații tehnice și recomandări pentru reparații sau investigații suplimentare, acolo unde este cazul.
- Pot fi prezent la inspecție?
- Da, încurajăm prezența ta (sau a reprezentantului tău) la inspecție. Este o oportunitate excelentă de a înțelege procesul și de a adresa întrebări directe inspectorului.
- Înlocuiește Inspecția Tehnică verificările juridice/urbanistice?
- Nu. Inspecția Tehnică se concentrează exclusiv pe starea fizică și tehnică a imobilului. Este esențial să efectuezi separat verificările juridice, de cadastru și urbanism ale proprietății.
Nu lăsa o decizie atât de importantă la voia întâmplării. Investește în profesionalism și expertiză pentru a cunoaște adevărata valoare și stare a proprietății tale.